市営基町高層アパートの魅力を探る｜建築家大髙正人

市営基町高層アパートは、ル・コルビュジエの孫弟子でもある大髙正人がユニテ・ダビタシオンの要素を思い描きながら、試みた超大作であり、一つの都市というべきスケールの高層アパート群であった。それは、前川國男事務所での晴海高層アパートの主担当者として、また独立後は坂出人工土地をてがけてきたからこそ成し遂げることができたプロジェクトであった。

ユニテ・ダビタシオン

市営基町高層アパート

市営基町高層アパートの経緯

基町アパートの位置する区域一帯は、戦後の応急的な公的住宅が1,815戸建設されていた一方で、戦災者や引揚者等の土地を持たない人々が河川敷に密集し、多くの民間住宅が建てられていた。1968年までに公的住宅の建替えが実施され、市営住宅（基町アパート中層棟630戸）と県営住宅（H29年解体）が建設された。

しかしながら、公営住宅の建替のみでは、不良住宅解消は不可能であったため、住宅地区改良事業と公営住宅事業を合わせた再開発を進めることになった。

市営基町高層アパート配置図

基町アパートは、全20棟の建物から構成される。1～17棟は高層アパート以前に建築された従来型の中層アパート。18～20棟が大髙正人氏設計による高層アパート群となっている。

敷地8ヘクタールに住宅約3千戸、推定人口15千人、店舗200、医院6、小学校、幼稚園・保育所などを備えた。

建物のプラン

県と市の協議により、広島市の中心部にあり、立地面より

土地の高度利用を図り、公共・公益施設を含めて総合的に整備すること
地区内の居住者とともに広く市民の住宅需要に応えること

を目処に再開発を進めることとなった。

1969年に「広島市基町地区」の名称で改良地区の指定を受けるとともに、土地の高度利用を図り、環境の良好な市街地を形成するための「特定街区」を都市計画決定した。

設計は、坂出人工土地で改良住宅の実績があった大髙建築設計事務所に特命で発注された。

大きな制約

基町アパートでは住宅地区改良事業として施行しており、国庫補助事業であるが、当然補助金では足りるものではなかった。その一方で建築費は高騰を続けていた。さらに高層アパートであっても、住民の反発を抑えるため、従前の木造住宅と同等の賃料水準にせざるを得なかった。その結果、コストは極限まで切り詰められた。また、補助金を最大限得るためには、建築デザインにも制約が加わった。

大髙正人の発想から構想されたもの

大髙正人氏は2つの発想から構想した。

従来のマッチ箱的住棟概念を捨て、都市的スケールを持った街をつくり、中央のオープンスペースや周辺の屋外空間をひとつの都市的空間として秩序づけ、豊かに演出しょうとする発想。
単なる集合体といった建築物ではなく、コミュニティー機能を内蔵した立体化した住宅街区をつくるという発想で「S・I方式」「屋上庭園」「空中街路」といった設計手法はこの発想から具体化された。

大髙正人氏の発想から様々な魅力的な取り組みがおこなわれたが、一方でコスト条件を克服するため、大胆に決断した純鉄骨、純ラーメン大架構形方式の採用や2次部材のプレキャスト製品の多用などコスト削減も徹底しておこなわれた。

建物の特徴

ル・コルビュジエのユニテ・ダビタシオンの影響

生活のすべてが賄える集合住宅
ピロティ、屋上庭園など「近代建築の五原則」に基づいた構成
商店フロア（エリア）
スキップフロア

これらの要素に加えて、市営基町高層アパートでは3棟から成る高層アパート群を屏風のように「く」の字に折れ曲がった形とし、各住戸の採光条件を平等にしたうえで、窓からの視界を確保している。また、S・I方式（躯体を壊さずに住戸を改造できるスケルトン・インフィル）方式により新陳代謝をおこなえるようにされているなど大髙正人独自の工法を取り入れて設計されている。